Estimation théorique
Carrer de Sant Marc,66760 Dorres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carrer de Sant Marc,66760-Dorres indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66005), comprenant 596 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66005), comprenant 596 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 9001 | LOS PRATS LLINGARS | 4 | 95 | 333 | 237000€ | 2495€ |
2021-12-30 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 47 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 110 | LAS ARENES | 4 | 80 | 619 | 249000€ | 3113€ |
2021-08-27 | 117 | LAS ARENES | 4 | 101 | 285 | 200000€ | 1980€ |
2021-10-28 | 80 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 150 | 38750€ | 369€ |
2019-12-10 | 109 | LAS ARENES | 4 | 108 | 600 | 210000€ | 1944€ |
2023-01-11 | 109 | LAS ARENES | 4 | 108 | 600 | 305000€ | 2824€ |
2022-01-17 | 9006 | LAS ARENES | 4 | 97 | 457 | 200000€ | 2062€ |
2021-05-07 | 69 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 50 | 80000€ | 1600€ |
2020-04-29 | 72 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 72 | 65000€ | 813€ |
2021-02-23 | 3 | CAE DE LA BASSOTA | 4 | 115 | 166 | 225000€ | 1957€ |
2022-05-21 | 3 | CAE DE LA BASSOTA | 4 | 115 | 166 | 255000€ | 2217€ |
2021-04-06 | 61 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 350 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-14 | 3 | CAE DE LA BASSOTA | 4 | 115 | 144 | 101000€ | 878€ |
2021-10-22 | 35 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 180 | 107500€ | 2389€ |
2022-01-07 | 38 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 150 | 165000€ | 3300€ |
2023-06-27 | 43 | A RIU | 2 | 45 | 582 | 209000€ | 4644€ |
2022-11-05 | 8 | CAE DE PONT DE CANAL | 5 | 146 | 1201 | 345000€ | 2363€ |
2020-07-13 | 9005 | LOT LA LLONGUE | 4 | 79 | 549 | 224280€ | 2839€ |
2022-04-04 | 29 | CAMP DEL BACH | 5 | 137 | 500 | 340000€ | 2482€ |
2020-10-21 | 50 | LA LLONGUE | 3 | 62 | 627 | 215000€ | 3468€ |
2021-06-25 | 9011 | LOT DES MARINOUSES | 3 | 93 | 506 | 215000€ | 2312€ |
2020-09-04 | 9001 | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2021-09-03 | 9001 | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 0 | 270000€ | 4355€ |
2023-03-10 | 9001 | RES LA SOULANE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 0 | 350000€ | 5645€ |
2019-06-21 | 9028 | LOT DES MARINOUSES | 3 | 59 | 573 | 150000€ | 2542€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 128 | 1046 | 349000€ | 2727€ |
2021-09-23 | 34 | RTE DES PYRENEES | 3 | 95 | 175 | 188000€ | 1979€ |
2021-07-22 | 22 | RTE DES PYRENEES | 10 | 230 | 283 | 415000€ | 1804€ |
2021-08-27 | 23 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 90 | 152000€ | 2111€ |
2022-08-31 | 24 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 375 | 240000€ | 3692€ |
2020-07-13 | 4 | RTE DES PYRENEES | 5 | 80 | 50 | 75000€ | 938€ |
2021-07-22 | 8 | RTE DES PYRENEES | 5 | 84 | 135 | 130000€ | 1548€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DE NESCALES | 5 | 148 | 376 | 350000€ | 2365€ |
2021-03-19 | 126 | LOS MAJANS | 3 | 67 | 334 | 150000€ | 2239€ |
2020-07-01 | 137 | LAS VERDURES | 1 | 30 | 740 | 172500€ | 5750€ |
2022-11-29 | 131 | LOS MAJANS | 3 | 65 | 422 | 60000€ | 923€ |
2023-04-07 | 131 | LOS MAJANS | 3 | 65 | 422 | 60000€ | 923€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE NESCALES | 6 | 135 | 417 | 320000€ | 2370€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DE NESCALES | 4 | 90 | 362 | 199850€ | 2221€ |
2021-07-19 | 10 | RUE NARTIGUES | 3 | 80 | 513 | 238000€ | 2975€ |
2021-09-17 | 35 | AV EMMANUEL BROUSSE | 4 | 141 | 1030 | 400000€ | 2837€ |
2022-06-02 | 3 | CAMI DEL MOULI | 3 | 32 | 115 | 28000€ | 875€ |
2019-12-26 | 0 | CAMI DEL MOULI | 5 | 129 | 868 | 285000€ | 2209€ |
2019-10-18 | 107 | LA PART PETITE | 5 | 90 | 190 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DE LA CARRERADE | 6 | 152 | 539 | 290000€ | 1908€ |
2020-07-06 | 39 | RTE DE FONT ROMEU | 3 | 68 | 280 | 187880€ | 2763€ |
2022-04-01 | 28 | VILLAGE | 6 | 105 | 135 | 400000€ | 3810€ |
2019-10-10 | 26 | VILLAGE | 5 | 167 | 250 | 287000€ | 1719€ |
2021-09-23 | 15 | VILLAGE | 3 | 48 | 45 | 190000€ | 3958€ |
2022-01-17 | 6 | VILLAGE | 6 | 85 | 199 | 321000€ | 3776€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JEAN SARRET | 3 | 65 | 70 | 147000€ | 2262€ |
2020-02-14 | 9001 | LO CASTEILLA | 4 | 85 | 0 | 345000€ | 4059€ |
2019-10-25 | 150 | VILLAGE | 4 | 69 | 278 | 150000€ | 2174€ |
2020-03-05 | 1 | RUE MICHEL ARIS | 2 | 40 | 137 | 204811€ | 5120€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JOSEPH LLANAS | 6 | 170 | 301 | 374000€ | 2200€ |
2022-01-14 | 1 | RUE JEAN SARRET | 8 | 180 | 585 | 100000€ | 556€ |
2021-09-22 | 46 | VILLAGE | 5 | 99 | 803 | 160000€ | 1616€ |
2022-03-28 | 92 | VILLAGE | 5 | 111 | 147 | 92000€ | 829€ |
2021-04-09 | 107 | LO PLA DE LLAURA | 5 | 110 | 216 | 313535€ | 2850€ |
2019-11-08 | 5001 | RUE FRANCOIS FABRE | 5 | 119 | 280 | 268000€ | 2252€ |
2019-09-20 | 5003 | LO PLA DE LLAURA | 7 | 160 | 0 | 235000€ | 1469€ |
2020-06-24 | 2 | LO PLA DE LLAURA | 5 | 126 | 499 | 255150€ | 2025€ |
2019-08-19 | 8 | RTE DE CALDEGAS | 3 | 93 | 1001 | 75000€ | 806€ |
2021-07-02 | 123 | LA PRADE ALTE | 5 | 89 | 2305 | 232000€ | 2607€ |
2021-04-12 | 2 | RUE D AMPARDINES | 3 | 68 | 505 | 150000€ | 2206€ |
2020-03-13 | 4 | AV CAMPCARDOS | 3 | 63 | 418 | 230000€ | 3651€ |
2019-12-20 | 6 | AV CAMPCARDOS | 4 | 54 | 432 | 170000€ | 3148€ |
2019-08-30 | 17 | AV DE LA SERRE | 5 | 104 | 487 | 173917€ | 1672€ |
2021-04-23 | 7 | AV DE LA SERRE | 4 | 100 | 401 | 285000€ | 2850€ |
2019-12-11 | 20 | AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 3 | 80 | 113 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-14 | 4 | LA BOUITOURERE | 3 | 60 | 1920 | 190000€ | 3167€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE L ASSOMPTION | 11 | 195 | 540 | 360000€ | 1846€ |
2020-01-10 | 9007 | AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 3 | 65 | 76 | 200190€ | 3080€ |
2020-02-24 | 308 | LA BOUITOURERE | 2 | 21 | 550 | 250000€ | 11905€ |
2020-06-16 | 26 | RUE DE TAOUGE | 3 | 103 | 0 | 80000€ | 777€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DE L ASSOMPTION | 3 | 51 | 130 | 210000€ | 4118€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA GOURDIOLE | 3 | 70 | 0 | 131000€ | 1871€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE TAOUGE | 1 | 28 | 125 | 122000€ | 4357€ |
2021-07-22 | 48 | AV DU BELVEDERE DE CERDAGNE | 5 | 73 | 400 | 162000€ | 2219€ |
2022-06-14 | 24 | AV DE LA GARE INTERNATIONALE | 4 | 78 | 0 | 180000€ | 2308€ |
2019-06-14 | 24 | AV DE LA GARE INTERNATIONALE | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-16 | 12 | RUE CENTRALE | 5 | 73 | 0 | 85000€ | 1164€ |
2021-12-15 | 7 | RUE CENTRALE | 5 | 90 | 0 | 132000€ | 1467€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DU CAROL | 4 | 84 | 130 | 135000€ | 1607€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU CAROL | 3 | 71 | 130 | 208000€ | 2930€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU CAROL | 4 | 75 | 320 | 142550€ | 1901€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DE LA PADRILLE | 4 | 100 | 396 | 175000€ | 1750€ |
2023-05-27 | 5 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DU CARLITTE | 4 | 62 | 0 | 50000€ | 806€ |
2020-08-19 | 4 | RUE CENTRALE | 5 | 113 | 230 | 152500€ | 1350€ |
2019-11-14 | 161 | CITE D ENVEIGT | 4 | 72 | 219 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-11 | 161 | CITE D ENVEIGT | 4 | 72 | 219 | 115000€ | 1597€ |
2021-08-02 | 160 | CITE D ENVEIGT | 4 | 72 | 145 | 215000€ | 2986€ |
2023-02-28 | 14 | RUE ST AOULARY | 3 | 71 | 433 | 200000€ | 2817€ |
2020-05-27 | 26 | RUE DE LA VIGNOLE | 9 | 182 | 553 | 140000€ | 769€ |
2020-12-02 | 21 | RUE SEQUIA | 5 | 136 | 505 | 250000€ | 1838€ |
2023-01-19 | 9 | RUE SEQUIA | 4 | 84 | 349 | 139200€ | 1657€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU CAMBRE D'AZE | 5 | 144 | 123 | 270000€ | 1875€ |
2022-09-02 | 24 | VILLAGE | 4 | 42 | 50 | 135000€ | 3214€ |
2023-03-23 | 4 | RUE SEQUIA | 5 | 97 | 414 | 136821€ | 1411€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE FONT FROIDE | 2 | 35 | 75 | 70000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 50 | VILLAGE | 7 | 207 | 575 | 120000€ | 580€ |
2022-02-21 | 61 | VILLAGE | 5 | 105 | 79 | 213000€ | 2029€ |
2021-11-04 | 6 | PL ST FRUCTUEUX | 5 | 120 | 400 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-26 | 97 | VILLAGE | 6 | 110 | 240 | 112000€ | 1018€ |
2021-05-06 | 70 | VILLAGE | 2 | 72 | 36 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JOSEPH MARTY | 3 | 62 | 110 | 90000€ | 1452€ |
2019-09-04 | 125 | VILLAGE | 2 | 30 | 17 | 105000€ | 3500€ |
2021-06-17 | 5 | RTE VIEILLE D'ESPAGNE | 6 | 220 | 520 | 260000€ | 1182€ |
2021-09-21 | 107 | VILLAGE | 3 | 74 | 90 | 137800€ | 1862€ |
2021-10-14 | 97 | VILLAGE | 6 | 105 | 52 | 135000€ | 1286€ |
2021-02-22 | 103 | VILLAGE | 4 | 120 | 343 | 295000€ | 2458€ |
2020-12-30 | 90 | VILLAGE | 3 | 82 | 740 | 202000€ | 2463€ |
2020-11-17 | 89 | VILLAGE | 5 | 82 | 820 | 211000€ | 2573€ |
2022-08-12 | 215 | PLA D YRAVALS | 3 | 62 | 626 | 212000€ | 3419€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE BARCELONE | 3 | 49 | 128 | 170000€ | 3469€ |
2019-07-30 | 109 | LES COSTES | 3 | 39 | 283 | 96840€ | 2483€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DE BARCELONE | 3 | 54 | 146 | 164000€ | 3037€ |
2021-09-04 | 111 | LA VALL | 4 | 65 | 506 | 245000€ | 3769€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE BARCELONE | 3 | 45 | 250 | 155000€ | 3444€ |
2019-06-11 | 234 | PLA D YRAVALS | 3 | 53 | 0 | 125000€ | 2358€ |
2020-08-14 | 239 | PLA D YRAVALS | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2023-06-08 | 45 | RTE DE FONT ROMEU | 4 | 79 | 0 | 245500€ | 3108€ |
2021-03-22 | 45 | RTE DE FONT ROMEU | 4 | 82 | 0 | 183000€ | 2232€ |
2022-12-08 | 45 | RTE DE FONT ROMEU | 4 | 82 | 0 | 249532€ | 3043€ |
2021-07-24 | 45 | RTE DE FONT ROMEU | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-14 | 116 | LES COSTES | 4 | 70 | 663 | 153800€ | 2197€ |
2021-07-02 | 9011 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 466 | 220000€ | 1375€ |